该出手时就出手，忽略100块的差距
字体: 小 中 大 | 打印 发表于: 2008-7-09 11:57 作者: kongling 来源: 紫金香
租房，不光是要看房子的租金、装修，
还有一些其他因素也要重点考虑。
交通，这个一定要考察，比如到你的单位或者目的地，有没有直达，
换车是否方便、能否快速到达地铁，是否容易堵车。
北京有很多地段很容易堵车，所以要多问问别人。
配套，其中之一就是吃饭，你要做饭，就要买菜等，
很多小区，看着很漂亮，可就是没有一个菜市场，
我以前住的一个小区，每天都只能去几个破烂的小摊买菜，还不新鲜。
要去稍微大点的菜市场就要坐车或者走半小时以上，烦死了。
如果你不做饭，想去饭店，也要考察饭店的种类。
太高档的，招待朋友什么的有档次，但平时总不能天天去吧。
低档的小摊偶尔可以光临，吃多了也不卫生。
中档的工薪阶层的饭店，要有几家。
不然，想出去吃饭都没的挑，你很容易烦躁的。
另外就是超市、便利店、医院、药店等，
如果没有一个像样的大超市，那平时生活也是麻烦的。
其他的也类似。
我个人建议，你可以把自己要租房的大致方位确定了，先上网问问，
有什么好的小区或者地段比较适合居住的。
然后到附近的小区里面，想办法。
一是贴条。不能太明显的地方，会被撕掉的，甚至被城管查处的。
可以贴到楼道内，有住户什么的经过，就可以看到。
二是，找小区的物业、看门、大妈等人聊天，
问问里面有没有谁家的房子空着，想办法弄到联系方式。
实在不行了，再考虑找中介，找也要找信誉好的中介，北大的安居学生中心可以考虑，我几个同学都是找他们租的。
至于房屋租金，我个人意见，100元的浮动可以忽略。
比如这段房子一般都是2500。你也看中了。
可房东要2600，你就不要太执着价格了，因为这几年房子价格涨的厉害，要看到以后。
因为如果你常住，今年的价格是2600，有点贵，
下年的2600就不贵了。后年你还租，2600可能房东都不干了。
比如，我原来租的房子，2200，两居，装修不错。
当时类似的房子一般2000左右，这个稍贵，不过我觉得条件好，就租下了。
第二年，这里类似的房子，2200就肯定租不到了，
房东没涨价，我觉得自己挺赚的。
今年奥运，这里房子涨的疯狂，房东家人回来住，房子要收回了，郁闷。
我在隔壁找了一个一样的户型，就是上面的方法，找物业、看门、大妈问到的。
新租的房子，和原来的户型一样，装修好点，就要3K了。
这时我才觉得原来的好便宜。
如果房东能继续租，我把租金涨到2500都没问题。
可惜啊，人家要回来住了，没办法了。
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